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　　美国是很多学生梦想的留学国家，对于初入美国的留学生同学们来说，租房的确是件令人头疼的事情。下面本站小编整理了2018美国留学租房小常识，希望对你有所帮助。

　　租期

　　美国租房一般半年起租，正常租期一般在6-12个月。

　　费用

　　租房的费用一般是一个月的租金，或者10-15%不等的年租金。不同的城市，百分比和费用也会不同。租房中产生的费用一般有三种支付方式：

　　1.租客支付

　　2.房东支付

　　3.大楼管理中心支付

　　当然，无论是哪种支付方式，支付的费用都是差不多的。为什么这么说呢？每个区域和大楼的房源的租金在一个特定时间内是固定的，如果由房东和大楼管理中心支付，那么你支付的月租金会比这个区域的均价高。如果你从租房的初期就认准要找一家不用支付经纪人费用的房源，那么你会遇到以下的两个问题：a. 可以挑选的房源有限；b.同样的房源，租金会比有经纪人的房源高。

　　准备文件

　　在美国租房屋，有无信誉记录需要准备的文件相差很大。那么留学生和无信誉记录/或者信誉记录比较低的中国人应该怎样准备。这里也有两种我们最常见的方式：

　　1.由经纪人出面跟房东&代表房东的经纪人协商，准备：

　　a. 多倍的押金（美国正常是1-1.5个月的押金）

　　b. 多倍租金（美国正常是每次支付1个月的租金）

　　c. 担保人（纽约要求担保人的年收入是月租金的40-80倍不等，注意，这里是需要提供担保人的年税单）

　　d. 担保公司（费用一般是一个月的房租，有点像支付宝，第三方收费为你作担保）

　　综上所述，四个方式里面最省钱的是a和b，最容易的是d，用的最少的是c， 房东或者业主接受的最多的应该是b和d。

　　2. 如果是自己在网站或者是通过朋友找到的房源，谈判的过程还是要参考以上四条，如果完全没有准备的情况下，可能会被房东的经纪人在众多的租客当中提前请出局。

　　因此具体用哪一种租房方式，还要看你的预算和最终跟房东谈判的结果，但是在没有信誉的情况下，准备多几个月的租金还是十分有必要的。

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