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　　拆迁协议样本

　　拆 迁 人： (简称甲方)

　　被拆迁人： (简称乙方)

　　根据xx城总体规划和 工程建设需要，乙方座落在 村的房屋被列入拆迁范围，被拆房屋建筑面积 平方米，占地面积 平方米(其中有证面积 平方米，无证面积 平方米)。

　　现按xx人民政府第x号令关于《xx城市房屋拆迁管理办法》和有关拆迁规定和村三委会讨论决定，甲乙双方就拆迁安置补偿有关事宜签订协议如下：

　　一、拆迁期限：

　　乙方在二O 年 月 日前将被拆房屋腾空，可供甲方拆除。

　　二、拆迁补偿：

　　1、被拆迁房屋补偿费(评估价)： 元;

　　2、：搬迁补助费： 元;

　　3、临时安置补助费 元;

　　4、土地补偿费： 元;

　　5、其他补偿费： 元;

　　补偿费合计人民币(大写)： 拾 万 仟 佰 拾 元 角整(￥ 元)

　　三、其他事项：

　　1、乙方被拆房屋必须在本协议约定时间内搬迁腾空，否则，甲方按有关规定，采取强拆措施，后果由乙方自负。

　　2、乙方被拆房屋在本协议约定时间内搬迁腾空后，拆迁安置补偿费用给予一次性兑现。

　　四、本协议经双方签字(盖章)后生效。任何一方违约，按国家有关法律、法规处罚。

　　五、本协议一式四份，甲方执三份，乙方执一份。

　　拆迁人： 被拆迁人：

　　二O 年 月 日

　　拆迁协议样本

　　被拆迁人(以下简称甲方)：

　　拆迁人(以下简称乙方)：

　　根据《民法通则》、《合同法》和《土地管理法》的有关规定，双方本着平等自愿的原则，就拆迁补偿一事达成如下协议：

　　一、被拆迁人情况：甲方目前家庭成员共有 名，其分别为 (男)、 (女)

　　二、拆迁人情况：乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证，乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。

　　三、房屋补偿：甲方目前所有房屋的建筑面积为 平方米，其中包括套内建筑面积 平方米、公摊建筑面积 平方米;经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等房屋所有权的单位价格为 元/平方米，故甲方拥有房屋所有权的合计价值为 元。

　　四、土地补偿：甲方目前房屋所占土地共有 平方米，其中甲方享有专有土地使用权的有 平方米，甲方与其他人共有土地使用权的有 平方米;经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等土地使用权的单位价格为 元/平方米，故甲方拥有土地使用权的合计价值为 元。

　　五、其他补偿：考虑到甲方长期居住于此地，搬离家园将给甲方造成诸多不便，本着奖励补偿的原则，乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外，还应当向甲方支付以下补偿金：

　　1、 电话号码变更费用：

　　2、 有线电视安装成本：

　　3、 交通运输费用：

　　六、补偿金支付方式：根据双方之协议，乙方共计支付甲方补偿金 元，乙方承诺将在 年 月 日前，一次性将全部补偿金支付到甲方所银行帐户： 银行帐号。

　　七、禁止行为：考虑到甲方的弱势地位，乙方承诺在双方没有达成协议以前，绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活，否则乙方将向甲方每天支付100元赔偿金。

　　八、争议解决：双方如有争议，将交由北京仲裁委员会解决。

　　九、其他：本协议壹式陆份，双方各执叁份，乙方提交房屋行政管理机构壹份。

　　被拆迁人(以下简称甲方)： 拆迁人(以下简称乙方)：

　　年 月 日 年 月 日

　　拆迁协议样本

　　协议编号：

　　甲方：

　　乙方： 身份证号码：

　　拆迁承办单位:

　　为了加快旧城改造步伐，提升我区城市形象，根据规划要求，决定对 周边地块进行拆迁改造，需拆除乙方位于该片区范围内的房屋一处，该房屋坐落 路 楼 单元 户。经甲乙双方充分协商，达成协议如下：

　　一、乙方自愿服从规划有关要求，同意拆除上述房屋，并要求进行房屋补偿。

　　二、房屋补偿面积

　　1、应拆迁补偿面积：以原拆迁安置协议、购房协议、购房合同中载明的房屋建筑面积为准，建筑面积为 平方米。

　　2、公摊面积补助：给予应拆迁补偿面积的 ﹪作为公摊面积补助，计 平方米。

　　3、住房改善面积：每户增加 平方米建筑面积。

　　实际拆迁安置面积为 平方米。

　　三、乙方选择房屋为：

　　户型面积㎡选择套数面积合计

　　备注：

　　选择安置房屋总组合面积 (超出/不足)实际拆迁安置面积 平方米，该部分费用待签订分房协议时结清。

　　四、乙方在规定时间内签订协议并搬家腾房，甲方应对乙方实施如下补偿及奖励：

　　1、搬家费。每户为 元。

　　2、临时过渡补助费。按应拆迁补偿面积每月25元/㎡的标准计发，过渡期限为36个月，从搬家腾房并交出旧房钥匙之日起开始计算，计 元。若超出过渡期限，按每月40元/㎡的标准逐月发放。

　　3、签订协议奖励费：每户 元。

　　4、拆迁面积奖励费：每户给予应拆迁补偿面积 元/㎡，计 元。

　　5、速迁奖励费：每户 元。

　　6、储藏室补偿费：储藏室面积为 平方米，按 元/㎡，计 元。

　　7、阁楼补偿费：阁楼面积为 平方米，按 元/㎡，计 元。

　　8、有正规营业执照的住宅与非住宅兼用房屋，每户给予 元补偿。

　　上述各款项合计人民币(大写) 元。(￥　　　 元)

　　五、回迁时间： 年 月 日。

　　六、乙方须在拆迁通知规定的交房期限前15日内，搬家腾房并交出旧房钥匙，经甲方验收合格后 个工作日内向乙方支付补偿款。

　　七、因乙方未在规定时间内搬家腾房，按河南社区自建多层居民楼拆迁安置补偿方案执行，若造成甲方不能按时开工，由此造成的后果及法律责任，由乙方承担。

　　八、本协议签订后，乙方需将原拆迁安置协议、购房协议、购房合同等材料交付甲方(若乙方不能提供原全部证件的，本协议签订后，原证件全部作废)，并保证房屋无纠纷、抵押等相关问题，如因乙方原因导致相关税费未付清等原因，由此造成的后果及法律责任，由乙方承担。

　　九、回迁交房前，双方应按多退少补的方式结清补偿房屋的差价款后，办理回迁入住等相关手续。

　　十、本协议经甲乙双方及拆迁承办单位签字盖章后生效，不得涂改、转让、买卖、交易，违者本协议作废。

　　十一、本协议一式四份，具有同等法律效力。

　　备注：

　　甲方(盖章)： 拆迁承办单位 乙方：

　　委托代理人：

　　签字： 签字： 联系电话：

　　年 月 日 年 月 日 年 月 日

　　执笔人 审核人

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