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　　谈妥租金，押金，保险和担保，就可以签租房合同了。在签订需方合同时，一定要有专业人员陪同。跟着本站来看看2018法国留学租房合同签订注意事项。

　　在法国租房，一份合法并且规范的租房租赁合同是必需的，一定要谨慎对待。

　　一般需要提供有效签证复印件，入学通知书复印件等材料，签署一式两份的合同书。

　　一份有效的房屋合同需要具备：

　　一、合同双方的资料

　　房东以及租客的真实姓名、出生日期，房东的地址以及租客原来的地址

　　二、特别指示

　　出租房的地址、面积，房间里的设备配置。

　　三、用途

　　出租用途，留学生填写居住即可，如果是商业用途则要写明。

　　四、周期

　　就是合同的有效期，包括起始日和终止日，还包括预告期(在租客停止租房前预先通知房东的时间)。一般为3个月，会标注在合同上。如果没有遵守预告期的条款，即使搬走了还需要承担房屋租金。所以签订合约时候可以和房东商议缩短预告期限，这样比较有利。

　　五、特别条件(非常重要)

　　——租金价格和杂费及付款方式

　　——押金。押金不能充当房租，只是租房担保的用途。

　　——工作条款。指租客为房东提供服务来交换住房，如照顾老人、做家务等。一般会注明具体工作以及服务交换房租的金额。

　　——特殊条款。如提前多久提出解约或续约。

　　——合同双方的权利和义务

　　这里需要特别注意的一点：

　　每个月交完房租都一定要记得索要房租收据!这里是指缴纳租金后房东所开具的收据。拿到收据后要妥善保存，因为办理许多行政手续都需要它作为证明文件。

　　六、签字和盖章

　　合同双方必须签字并注明签字日期，如和房屋管理中心签合同，还需房屋管理中心盖章。

　　合同期限

　　一份正规的租房租赁合同租约一般是1年至3年。

　　如果没配备家具，要求合同租约至少3年

　　如果配备了家具，设施齐全，双方可以任意约定期限。

　　租户可以自由地在任何时间离开，但房东必须等到租期结束才有权结束合同，并需要说明退租理由。一般在合同到期前，房东会要求你找到下家才能离开。还有一种特殊情况，就是在冬季的三个月里，依据人性化的法律规定，即使租客拖欠房租，房东也没有权利收回房子。当然，还是尽量不要在冬季拖欠房租的好!

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